1976〜1986年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市淀川区
38.2万円/㎡
前年比+3.6%
シャンボール第2東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,291万円
36.2万円/㎡
1,378
1,987
2,596
3,204
AI査定結果
推定相場価格
2,291万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,596万円
31.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月14日
シャンボール第2東三国
2,180万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,390万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,430万円 | 33.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 22.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,790万円 | 25.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2C棟 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/29 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/14 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/18 | カーサ東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2022/11/15 | 新大阪シティハイツ 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市淀川区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.7%割安です。
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新大阪ホワイトコーポラス
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
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塚本北コーポ
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JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造